广州楼市真的很火？真相：炒作误导居多制造抢房假象

发布时间： 2016-03-04 08:55:43

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分类：本地楼市

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[摘要]某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作，人为制造出抢房假象，导致购房者“恐慌性”入市。一线城市房价飙涨，也使得大量投资客返场，所带来的房价飞涨显然是非理性的。

　　本周迎来了2016年的首次银行降准，自2015年2月5日以来，央行已连续6次降准。释放出的信号就是信贷额度进一步宽松，楼市行情继续向好。与“降准”同步的是广东省发布了《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016~2018年）》，一共亮出十项大招，不仅明确终结了“90/70”政策，还指出包括一线城市广州在内也应调整限购区域去库存。

　　顿时，原本相对安稳的广州楼市迅速沸腾起来。有房企放风要“封盘”，暗示买家赶紧买买买；一些楼盘营销人员也纷纷告知消费者：“再不买房价又要涨了。”

　　不过，有专业人士提醒，近期的市场其实并不是红火一片。以上周末为例，个别楼盘开盘火爆只是源于产品有吸引力而已，并不代表所有的房子都不愁卖。即使是同一个板块的三个楼盘，有的有十几台客，有的却一台客也没有，这才是市场现实。目前广州并没有房价普涨暴涨的基础，尤其是郊区，供应相当充足。地产大佬黄文仔也认为，广州的房价不可能出现飞涨的情况，因为目前广州的库存还有不少。

　　当下，自媒体众多，有的其实就是充当房企的电商角色，他们所报的“抢房”盛况、销售数字往往注入了不少水分，却有可能误导市场、误导买家，甚至误导开发商。有楼市分析人士提醒：现在的楼市是“冰火两重天”，不仅是买家，开发商自己也要看清楚形势才好。日前，新华社发文指出，要警惕一线城市房价非理性上涨。目前，一线城市楼市回暖符合市场规律，但不能忽视的是房价上涨中的“虚火”。某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作，人为制造出抢房假象，导致购房者“恐慌性”入市。一线城市房价飙涨，也使得大量投资客返场，所带来的房价飞涨显然是非理性的。

责任编辑： zhangyunxiang

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