广州打击楼市乱象 严查开发商捂盘、首付贷、众筹买房

[摘要]此前有媒体报道其他城市一些二手房中介违规提供首付贷、众筹炒房等行为，尽管广州目前暂无类似违规行为被查处，但文件依然对此提出了警告。

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趁着中央及各地出台各项房地产去库存政策，不少开发商又开始出现捂盘惜售等情况，二手房中介也违规开展规避限购、众筹买房等行为。针对这一情况，广州市住建委日前发文，将对上述情况进行调查和专项打击。

广州市住建委表示，专项行动主要针对当前房地产市场重点热点问题，通过依法严厉查处规避限购、捂盘惜售、虚假宣传以及超经营范围从事放贷、众筹等违法违规行为，规范商品房预(销)售行为，保障购房人的合法权益。

针对一手房，专项整治将检查各开发商是否按规定取得预售证后在10日内公开销售，是否存在捂盘惜售的情况；销售协议(或合同)签订形式、缴款方式、汇款账号、预售房款进入监控账户等有无违规行为；其宣传资料及户外广告是否存在涉嫌非法集资、升值、投资回报等违规内容。

此前有媒体报道其他城市一些二手房中介违规提供首付贷、众筹炒房等行为，尽管广州目前暂无类似违规行为被查处，但文件依然对此提出了警告。

文件称，将重点核查中介机构是否存在超出经营许可范围提供金融服务，违规向买卖双方提供首付贷、众筹、担保等产品和服务。广州市住建委还将联合工商、价格、金融主管部门进行联动查处，对检查活动发现涉及无营业执照经营、不公示价格、涉嫌非法集资、违规提供金融服务的违规违法行为，移交相应管理部门处理。

整治行动还将重点核查，中介是否存在诱导、协助当事人伪造证明材料，逃避相关部门监管，获取不正当利益的行为。严查中介协助当事人逃税、骗贷、骗取购房资格等违法违规行为。严查中介侵占、挪用交易资金等行为。

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