楼市进入新一轮调整期：一线降温 二线成生力军

[摘要]在一线城市暴涨的带动下，部分城市出现了恐慌性交易，且一线城市率先收紧，部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策，因此购房交易热度很明显，带有很强的“抢收”特征。

热门新盘推荐

新盘速递 家装指南 圈房 每日导购 户型点评 Q友福利 16年4月广州19盘入市

广佛交界楼盘成交要逆天 [新货]黄埔大社区新品认筹 [推新]东圃全新盘将推2-4房 [地铁]荔湾地铁盖认筹减8万 [抵买]9字头购广州东联排别墅 [新盘]五号线物业4月推新品 [优惠]购特惠单位送小学学费 温馨一瞬间

88平米一家三口

55平loft公寓

巧用空间变两房

熊孩子之家

78㎡地中海风情

圈房257期

佛山盘"三板斧"抢广州客?

圈房256期

楼市开启“疯狂模式”

圈房255期

子女无法全额继承房产？

大王叫我来巡盘

广州楼市已追平去年金九银十你造吗？ [精编]广州30万可以做啥投资？ [图解]田园美窝揽海珠全景 [精编]闲钱投楼市保值？ [图解]97平3居室各享受私密 [精编]就近买房 让你踏春惬意 [鉴赏]80后潮妈的黑白配魅力家 远洋天骄

96平三房+87平三房

东山印象台

111平三房+69平二房

恒大珺睿

LOFT空中墅4房2厅

精彩活动等你来

4月9日大粤网免费看房团 增城地铁上盖带装修3房 滑雪场旁2-4房将开售 带装修公寓1万抵88折 购南沙9字头3房减7万 番禺墅质3房带装修1.8万/平 广州北6字头带装修3房减7万 点击查看路线详情

　　楼市正进入新一轮调整周期。受上海、深圳等地收紧房地产政策影响，此前上升势头强劲的一线城市房地产市场出现明显降温。上海佑威房地产研究中心近日发布的最新数据显示，3月28日至4月3日当周，上海市商品住宅成交面积为28.36万平方米，环比前周下跌60.44%；成交均价为每平方米32916元，环比前周下跌3.42%。

　　与此同时，一线城市周边和部分重点二线城市成为此轮涨价生力军。相关机构最新数据显示，3月重点监测的100个城市房价数据显示，新建住宅平均价格为每平方米11303元，环比上涨1.9%，连续11个月上涨，涨幅较上月扩大1.3个百分点。值得一提的是，涨幅位列前十位的城市中，一线城市仅有上海与深圳，分别排在第五位与第八位。数据显示，3月百城(新建)住宅环比上涨的城市个数为60个，较上月减少1个。涨幅前十名分别为东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中，广东东莞、广东惠州、江苏苏州分别以6.72%、6.05%、5.79%的涨幅领跑全国。

　　从成交面积看，上海易居房地产研究院最新报告显示，2016年3月，重点监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米，环比增长133.0%，同比增长82.9%，创历史月度成交最高水平。具体来看，30个城市中，除深圳略有下跌外，其余29个城市的成交量均出现环比增长态势。杭州环比增幅为30个城市最高水平，达到322.1%，天津次之，增幅达到260.7%。

　　中原地产市场总监张大伟表示，在政策收紧的影响下，一线城市投资门槛提高，金融资金便转向有发展空间的二线城市，提早进行布局。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在一线城市暴涨的带动下，部分城市出现了恐慌性交易，且一线城市率先收紧，部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策，因此购房交易热度很明显，带有很强的“抢收”特征。