广东多家银行执行首付两成 佛山执行新政抢走广州客

[摘要]“广州是限购区域，按照通知的确是按原政策执行。”工商银行广州市分行相关人士也对记者表示。

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　　2月2日，央行及银监会下发通知，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至两成，二套房最低首付降至三成，这一政策在广东有了实质性进展。记者昨日从多家银行了解到，目前该新政已经有包括国有银行在内的多家银行开始执行：如今在佛山（含顺德、南海），珠海，中山，江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%，其他地区仍为25%。广州则按原政策执行。

　　广州限购政策不变

　　昨日，农业银行广东省分行相关人士对记者表示：“根据人行的统一要求，目前在佛山（含顺德、南海），珠海，中山，江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%，其他地区仍为25%。广州则按原政策执行。”

　　不过值得注意的是，广州虽然是“按原政策执行”，但广州地区依然包含两个非限购区域，即从化和增城。但上述银行业人士均表示，广州包括从化和增城在内的两个地区都是“按原政策执行”。

　　“广州是限购区域，按照通知的确是按原政策执行。”工商银行广州市分行相关人士也对记者表示。

　　到佛山看房的广州客增多

　　尽管广州仍然按原政策执行，但与广州接壤的佛山将对广州产生间接影响。不过，可能是新政落地的过渡期，数据显示，佛山春节期间楼市依然“猴冷”。

　　据佛山中原地产日前公布数据显示，2月8日～14日，全市一手楼仅成交49套，共0.49万m2，环比减少96%， 成交均价为7602元/m2，环比下跌16%。但个别区域成交均价略有涨幅，其中南海成交均价为11267元/m2，环比上升3% ；顺德成交均价也继续走高，为8320元/m2，环比上升9%。

　　佛山中原地产分析指出，春节假期是传统的楼市淡季，开发商以自然销售为主。

　　记者了解到，由于“降首付”新政出台不久，佛山多个楼盘在春节期间未能执行新政，不少市民选择春节后才购房。佛山一楼盘销售人员表示，虽然春节期间意向客户不少，但真正成交的并不多，部分原因是刚需客认为降首付新政在春节假期暂未执行 ，预计到春节过后会入手。佛山“岭南天地”负责人也告诉记者，春节期间首付两成的新政还没有真正执行，但是广州客来看房的明显增加。其中登记的客户中有两成半是来自广州。

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