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鹤壁二手房转按揭贷款流程
二手房转按揭贷款业务介绍。关于房产交易安全顾问:可以通过政务中心一楼C厅相关窗口办理“二手房转按揭”业务。窗口为买卖双方提供担保,无需先还清贷款,在抵押状态下也能交易过户,卖方不用还清贷款就可以轻松卖房,买方申请新的贷款不受任何影响。
1.业务简介:
购买二手房时,因卖方贷款尚未还清,房产仍抵押在银行,买方也需申请新的按揭贷款,通过市政务中心一楼C厅相关窗口为买卖双方提供阶段担保,无需先还清卖方贷款,在抵押状态下交易过户,并帮助买房人申请新的按揭贷款,保障买卖双方的利益。
2.申请条件:
只要满足以下条件,皆可申请二手房转按揭贷款担保:
买方:(1)具有完全民事行为能力的自然人;(2)个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;(3)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
卖方:(1)具有完全民事行为能力的自然人;(2)个人信用良好,无严重逾期记录;(3)卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;(4)卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;(5)产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷。
3.贷款额度及年限:
由银行根据客户的实际情况进行核算,最大贷款额度为购房总价的7成(购房总价按买卖合同价和评估价中的低者确定),最长年限 房龄≤40年。 随着二手房市场的发展,抵押中的房产买卖频率日趋增高,如何更安全地办理此类房产的交易按揭手续是目前最常遭遇的难题,政务中心一楼C厅相关窗口的“二手房转按揭”业务就能很好地解决这一障碍,保障买卖双方的利益。更多房产交易问题可至窗口咨询。
责任编辑: renlijuan
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