九月十月仍是涨涨涨！广州楼市或又见“银九金十”

[摘要]“金九银十”刚刚拉开序幕，在一些城市政策收紧、楼市成交放缓的大环境下，广州楼市秀出了旺季开场的霸气。

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“金九银十”刚刚拉开序幕，在一些城市政策收紧、楼市成交放缓的大环境下，广州楼市秀出了旺季开场的霸气。九月前两周（8.29-9.11）全市成交6143套，同比大涨109%；价格方面，今年以来呈现平稳上涨的态势，成交均价16335元，同比涨11%。继3-6月连续四个月成交破万后，广州楼市9月成交破万可期。

记者观察到，市场受到两宗新的刺激，观望者入市速度加快，加之广州楼市政策稳定，预计今年九月十月交投畅旺，“银九金十”可能再现且成色总体优于去年。

变化：“金九银十”房价或还得涨

对比2013年到2015年，前八个月和“金九银十”期间的成交数据可以看出，广州楼市有一个共同特点：成交套数上涨，成交面积上涨，均价下降。但今年，均价或迎来进一步上扬。

广州楼市量价齐升，市场需求不断扩大的同时,库存却在不断降低。据中指院8月广州各区可售去化周期数据显示,广州全市去库存周期为6.8个月,已是近三年同期最低水平。除了花都和番禺库存超过10个月,其余区的去化周期都在10个月以内。多位业内专家分析认为，下半年市场需求将持续增加,价格或进一步上扬。

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