流花展馆再度变身 这次想做“卧式天河城”

[摘要]不过，流花展馆的又一轮转型，则引发了一个新的话题：地标IP怎么才能玩好？

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说起“旧交易会”流花展馆，不少广州市民都有说不尽的回忆，它的每个变化都会触动老广敏感的神经。昨日，流花展馆签约引进唐德影院，在1、2、3号馆的4楼打造电影花园，接下来流花展馆还将引进精品酒店、时尚品牌等。

从对外展示中国出口商品的窗口，到国际服装展贸中心，再到如今引进消费娱乐和餐饮住宿，流花展馆在多次变身中迎来了它最新的身份——— 集合了7大功能的现代商贸综合体，简而言之，它将成为一个卧式天河城。

改造后将更侧重于零售业态

根据业主方广州城投集团的规划，流花展馆总体20万平方米的建筑面积都将进行调整，以商业+文化双核驱动的城市综合体，涵盖商旅文化，餐饮休闲、零售时尚品牌，以及创业孵化、金融服务、会议展览、线上线下贸易等功能。

唐德影院是流花展馆引进的首个主力业态，预计今年底明年初开业，将打造成广州首个电影花园。接下来流花展馆4号馆，将引进国际品牌的精品酒店，与临近的中国大酒店、东方宾馆错位，丰富流花商圈的商贸配套。同时，为了丰富流花地区的餐饮，特色餐饮是流花展馆主力招商的业态，10号馆将打造美食中心。

与此前单纯服装批发不同，改造后的流花展馆更侧重于零售。将引进国际服饰品牌，以及培育设计师时尚品牌。作为流花展馆的“门面”，面向流花路的南广场和1号馆也将进行形象改造，引进品牌主力店和创意展览。

而最受关注的5号馆中苏友谊馆，则维持不变，但会增加小型音乐会、舞台剧和品牌发布等内涵。

将助推城区西部新商圈升级

从流花展馆的升级规划可见，流花展馆基本褪去服装批发的“旧衣”。

回顾过去，流花展馆6年内已经历了两次“转身”。

于1974年成为广交会展馆，流花展馆自那以后打开了中国对外贸易的窗口。但随着2008年广交会整体迁址琶洲，流花展馆无奈变身，成为服装批发商圈的一员。那次通过招投标，广百集团拿下了10年经营权(2010年起)，并与多家公司合作运营，把流花展馆改造成广州国际服装展贸中心，即服装展示、批发商场。

经过4年时间的验证，这次转型并不成功，服装展贸中心并没有达到预期的经营效果，流花展馆也从此沉寂。今年初，城投集团决定提前收回流花展馆经营权。

昨日，广州市城投资产经营公司董事长陈强接受南都记者采访时坦言，流花展馆在广州商贸历史和商圈区位上都有不可替代的价值，但广交会转场后，流花展馆的价值没有发挥出来。通过新一轮改造，流花展馆将与广州打造国际商贸中心的战略同步，成为广州西部商贸业转型升级的“助推器”。

在陈强看来，广州商业版图上，中心城区的西部一直缺少核心商业区，中国大酒店和东方宾馆是高端定位，周边还有多个写字楼和即将建成的越秀展览中心(原锦汉展览中心)，如果流花展馆再“加把火”，那么新的流花商务区就可以形成。“只能走高，不能走低”，是陈强对流花展馆改造的期望。此外，增加了餐饮和住宿功能的流花展馆，将成为流花服装商圈采购商的重要配套。

原有服装商户仍可继续经营

去年，南都曾报道流花展馆内的服装批发商户经营惨淡。这次大规模业态调整，小商户将何去何从？对此，负责流花展馆招商的有关负责人介绍，根据商户的意愿，经营方会作出相应处理。原有商户希望继续经营的，可逐步转为与新的经营方合作的租户。

据了解，流花展馆改造后，仍保留很大面积的服饰区和品牌孵化区，不少服装商户是自有品牌，也具备较强经营实力，可通过场馆升级提升品牌和经营定位。

流花展馆十个馆将如何调整业态？

●1-3号馆：品牌服饰馆，包含购物、餐饮、儿童地带和电影院、文创空间

●4号馆：精品酒店

●5号馆：最受关注。中苏友谊馆维持不变，增加小型音乐会、舞台剧和品牌发布等内涵。

●6、7号馆：以服装品牌的展贸和艺术家工作室为主

●8号馆：因面向人民北路，引进大型食肆

●9号馆：计划引进KTV等娱乐业态

●10号馆：将打造美食广场和潮流商品风情街

南都观察

城市地标IP怎么玩？

说流花展馆是广州城市地标，相信没有太多人有异议。因为在广州对外贸易和会展史上，它功不可没。同时，它矗立在中国大酒店和东方宾馆两家老牌五星级酒店对面，往来客商都会认得这块闪亮玻璃外墙的“名片”。

然而，此前4年的服装批发没做旺场，这让流花展馆变得沉寂，如今要掰着指头才数得清的七大业态，能不能把它救活？且拭目以待。

不过，流花展馆的又一轮转型，则引发了一个新的话题：地标IP怎么才能玩好？

据悉，广州城投集团坐拥广州多个地标IP———广州塔、海心沙、花城广场、流花展馆，每个单独晒出来，都是一张靓丽的名片。但是，地标IP不是光杵在那就能变现的，需要活化、植入。往地标里填内容，增加七七八八的业态，不难！难在让它“走出去”！

比如广州塔是旅游景区，它的小蛮腰形象出现在各种手信、纪念品和宣传片上，它实现了作为建筑物以外的附加价值：旅游、消费、影视文艺。而海心沙、花城广场和流花展馆，似乎没有一个很具象的形象，它需要通过项目联动、相互孵化才能进行传播。

个人设想，流花展馆能不能被植入到外国客商的纪念品中？又能不能出现在酒店的房卡、戏院的电影票上？亦待有识之士站出来。

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